Av. Berkan GÖRCEĞİZ Alternatif Hukuk Bürosu

  I. Genel Çerçeve Şirketlerin ticari faaliyetleri sırasında doğan alacakların tahsili, çoğu zaman icra takibi yoluyla gerçekleştirilir. İcra takibi, alacaklının mahkeme kararı olmaksızın doğrudan icra dairesi aracılığıyla borçluya karşı tahsil süreci başlatmasını sağlayan hukuki mekanizmadır. Şirket alacaklarında en sık başvurulan yol: İlamsız icra takibidir. Ancak alacağın niteliğine göre farklı takip yolları da mümkündür. II. İcra Takibi Türleri 1. İlamsız İcra Takibi Mahkeme kararı olmadan başlatılır. Genellikle: Fatura alacakları Cari hesap alacakları Hizmet bedelleri Sözleşmeden doğan para alacakları için kullanılır. Borçlu ödeme emrine itiraz ederse takip durur. 2. İlamsız Kambiyo Takibi Çek, senet veya poliçeye dayanıyorsa: Kambiyo senetlerine özgü takip yapılır. Bu takip daha hızlı ve daha güçlüdür. Borçlunun itiraz imkânı sınırlıdır. 3. İlâmlı İcra Takibi Elde mahkeme kararı varsa bu yol kullanılır. Borçlu artık borcun varlığını tar...

  I. Genel Tanım Tapu iptal ve tescil davası, tapu sicilinde yer alan bir kaydın hukuka aykırı olduğu iddiasıyla iptali ve gerçek hak sahibinin adına tescili amacıyla açılan ayni nitelikte bir dava türüdür. Bu dava ile amaç: Mevcut tapu kaydının iptali, Taşınmazın gerçek hak sahibi adına tescilidir. Tapu iptal ve tescil davaları, mülkiyet hakkına doğrudan etki eden davalardır ve ayni hakka ilişkindir. II. Hukuki Dayanak Tapu iptal ve tescil davaları genellikle: Muvazaa, Hata, Hile, Ehliyetsizlik, Yetkisiz temsil, Sahtecilik, Muris muvazaası gibi hukuka aykırılık iddialarına dayanır. Tapu sicili kural olarak alenidir ve güven ilkesine tabidir. Ancak bu güven mutlak değildir. Hukuka aykırı bir işlemle oluşan kayıt her zaman korunmaz. III. Hangi Hallerde Açılır? Uygulamada en sık karşılaşılan durumlar: 1. Muris Muvazaası Miras bırakanın gerçekte bağışlamak istediği taşınmazı satış gibi göstermesi. 2. Ehliyetsizlik Taşınmaz devri sırasında kişinin ayırt etme gücünün bulunmaması. 3. Hil...

  I. Genel Çerçeve Miras davalarında doğru mahkemede dava açmak, davanın esası kadar önemlidir. Görev ve yetki kuralları kamu düzenine ilişkindir. Yanlış mahkemede açılan dava: Usulden reddedilebilir, Süre kaybına yol açabilir, Hak düşürücü sürelerin kaçırılmasına neden olabilir. Bu nedenle her dava türünde görevli ve yetkili mahkeme ayrı ayrı değerlendirilmelidir. II. Görev ve Yetki Arasındaki Fark Görev Görev, davaya hangi derecedeki mahkemenin bakacağını belirler. Örneğin: Sulh Hukuk Mahkemesi Asliye Hukuk Mahkemesi Görev kamu düzenine ilişkindir ve mahkeme tarafından re’sen incelenir. Yetki Yetki, coğrafi olarak hangi yer mahkemesinin davaya bakacağını belirler. Genel kural: Miras davalarında yetkili mahkeme, miras bırakanın son yerleşim yeri mahkemesidir. Ancak bazı dava türlerinde taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir. III. Dava Türlerine Göre Görevli Mahkemeler 1. Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı) Görevli Mahkeme: Sulh Hukuk...

  I. Genel Çerçeve Miras bırakanın ölümü ile birlikte tereke mirasçılara bir bütün olarak geçer. Ancak paylaşım yapılıncaya kadar mirasçılar arasında elbirliği mülkiyeti söz konusudur. Bu mülkiyet türünde: Hiçbir mirasçı tek başına tasarruf edemez, Tüm işlemler oybirliği gerektirir. Eğer mirasçılar arasında paylaşım konusunda anlaşma sağlanamazsa, uyuşmazlık yargı yoluna taşınır. II. İlk Sonuç: Elbirliği Mülkiyetinin Devamı Anlaşma olmazsa: Tereke paylaşılmaz, Taşınmazlar birlikte kalır, Banka hesapları bloke olabilir, Satış işlemi yapılamaz. Bu durum özellikle taşınmazlarda fiili kullanım sorunlarına yol açar. III. Başvurulabilecek Hukuki Yollar 1. Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası En sık başvurulan yoldur. Her mirasçı: Ortaklığın giderilmesini talep edebilir. Mahkeme: Taşınmaz aynen bölünebiliyorsa taksim eder, Bölünemez ise satışına karar verir. Çoğu durumda satış yoluna gidilir. 2. Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Bir mirasçı taşınmazı tek başına kullanıyorsa, diğ...

  I. Genel Çerçeve Sağ kalan eşin miras payı, Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen zümre sistemine göre belirlenir. Önemli bir husus: Sağ kalan eş her durumda mirasçıdır. Ancak alacağı oran, birlikte mirasçı olduğu zümreye göre değişir. Ayrıca miras payı hesaplanmadan önce mal rejimi tasfiyesi yapılmalıdır. Bu husus çoğu zaman göz ardı edilmektedir. II. İlk Aşama: Mal Rejiminin Tasfiyesi Miras payı hesaplanmadan önce, evlilikte geçerli mal rejimi tasfiye edilir. Türkiye’de yasal mal rejimi: Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi’dir. Önce: Eşlerin edinilmiş malları belirlenir. Katılma alacağı hesaplanır. Sağ kalan eşe düşen pay ayrılır. Bu tasfiye tamamlandıktan sonra kalan değer üzerinden miras payı hesaplanır. III. Zümre Sistemine Göre Miras Payı 1. Eş + Altsoy (Çocuklar) Sağ kalan eş, mirasın: 1/4’ünü alır. Kalan 3/4 çocuklar arasında eşit bölünür. Örnek: Tereke değeri: 1.000.000 TL Eş: 250.000 TL Çocuklar: 750.000 TL (eşit pay) 2. Eş + Anne-Baba...

  I. Reddi Mirasın Tanımı Reddi miras, mirasçının kendisine kanun gereği intikal eden mirası kabul etmeyerek, tereke ile hiçbir hukuki bağ kurmamayı tercih etmesidir. Miras, ölüm anında kendiliğinden mirasçılara geçer. Ancak mirasçı: Terekenin borçlarından sorumlu olmak istemiyorsa, Terekenin pasifleri aktiflerinden fazla ise, reddi miras yoluna başvurabilir. Reddi miras yapılmadığı sürece mirasçı, tereke borçlarından şahsen sorumlu olur. II. Hukuki Dayanak ve Niteliği Reddi miras, Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenmiştir. Red beyanı: Tek taraflıdır, Sulh Hukuk Mahkemesi’ne yapılır, Şartsız ve kayıtsız olmalıdır. Şartlı ret beyanı geçersizdir. III. Reddi Miras Süresi Reddi miras için süre son derece kritiktir. Genel kural: Mirasçı, mirası öğrendiği tarihten itibaren 3 ay içinde reddetmelidir. Bu süre hak düşürücü süredir. Yani: Süre geçerse ret hakkı düşer. Mahkeme süreyi kendiliğinden dikkate alır. Tarafların anlaşması ile uzatılamaz. ...

  I. Genel Çerçeve Mirastan mal kaçırma, miras bırakanın (muris) mirasçılarından bir kısmını mahrum bırakmak amacıyla, malvarlığını gerçekte bağış niteliğinde devredip, bunu tapuda satış veya başka bir ivazlı işlem gibi göstermesi şeklinde ortaya çıkar. Uygulamada bu durum genellikle: Taşınmazın satış gibi gösterilmesi, Gerçek bedelin ödenmemesi, Devrin belirli bir mirasçı lehine yapılması şeklinde karşımıza çıkar. Bu tür işlemler, muris muvazaası kapsamında değerlendirilir. II. Hukuki Dayanak Mirastan mal kaçırma iddiası, doğrudan “muris muvazaası” çerçevesinde ele alınır. Dayanak: Türk Borçlar Kanunu’nun muvazaa hükümleri, Türk Medeni Kanunu miras hükümleri, Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarıdır. Özellikle Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararları, muris muvazaasının değerlendirme kriterlerini ortaya koymuştur. Temel ilke: Görünürdeki satış sözleşmesi, gerçekte bağış ise ve amaç mirasçılardan mal kaçırmaksa, işlem muvazaalıdır. III. Mirastan Mal K...

  I. Mirasın Açılması ve Tapulu Taşınmazların Hukuki Durumu Miras bırakanın ölümü ile birlikte, tapulu taşınmazlar kanun gereği mirasçılara geçer. Bu geçiş için ayrıca bir sözleşme yapılmasına gerek yoktur. Ancak burada kritik nokta şudur: Mirasçılar, taşınmaz üzerinde “elbirliği mülkiyeti” rejimi içinde hak sahibi olurlar. Bu durumda: Her mirasçı taşınmazın tamamı üzerinde hak sahibidir. Hiçbir mirasçı tek başına tasarruf edemez. Satış, devir veya ipotek için tüm mirasçıların birlikte işlem yapması gerekir. II. İlk Adım: Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı) Tapulu taşınmazların paylaşımı için öncelikle: Noterden veya Sulh Hukuk Mahkemesi’nden mirasçılık belgesi alınmalıdır. Bu belge: Mirasçıları, Miras pay oranlarını gösterir ve tapu işlemlerinin temelini oluşturur. III. Anlaşmalı Paylaşım (Resmî Taksim) Mirasçılar arasında anlaşma sağlanmışsa, tapuda paylaşım yapılabilir. Bu işlem: Tapu müdürlüğünde resmî taksim işlemi ile, Tüm mirasçı...

  I. Genel Tanım Ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu), bir mal üzerindeki paylı veya elbirliği mülkiyetinin sona erdirilmesi amacıyla açılan dava türüdür. Bu dava özellikle: Miras sonrası taşınmaz paylaşımında, Kardeşler arasında kalan aile evinde, Hisseli tapulu arsalarda sıklıkla gündeme gelir. Temel ilke şudur: Hiç kimse ortak mülkiyet ilişkisinde kalmaya zorlanamaz. Bu nedenle her paydaş, ortaklığın sona erdirilmesini talep etme hakkına sahiptir. II. Hukuki Dayanak Ortaklığın giderilmesi, Türk Medeni Kanunu’nun paylı mülkiyet ve elbirliği mülkiyetine ilişkin hükümlerine dayanır. İki temel mülkiyet türü söz konusudur: 1. Paylı Mülkiyet Her paydaşın belirli oranlı hissesi vardır ve bu hisse tapuda gösterilir. 2. Elbirliği Mülkiyeti Miras durumunda ortaya çıkar. Mirasçılar malın tamamı üzerinde birlikte hak sahibidir; bireysel tasarruf mümkün değildir. Miras paylaşılmadığı sürece elbirliği mülkiyeti devam eder. III. Dava Hangi Hallerde Açılır?...