Av. Berkan GÖRCEĞİZ Alternatif Hukuk Bürosu

Av. Berkan Görceğiz Alternatif Hukuk Bürosu – www.alternatifhukukburosu.com Anahtar Kelimeler: toplu işten çıkarma davası, işe iade davası, büyük işveren fesih süreci, kıdem tazminatı hesaplama, iş güvencesi davası, 4857 sayılı iş kanunu fesih, geçerli sebep nedir, kurumsal şirket iş hukuku I. GİRİŞ Büyük ölçekli şirketlerde iş hukuku uyuşmazlıkları, sıradan işçi-işveren anlaşmazlıklarından çok daha karmaşık ve yüksek risklidir. Özellikle 100’lerce veya 1000’lerce çalışanı bulunan kurumsal firmalarda yapılan personel azaltımı, yeniden yapılanma, mali kriz veya departman kapatma kararları ciddi hukuki sonuç doğurur. Bu süreçte yapılan küçük bir usul hatası, şirket açısından milyonlarca liralık kıdem, ihbar, işe iade ve boşta geçen süre tazminatına yol açabilir. Bu makalede: • Toplu işten çıkarma prosedürü • Geçerli ve haklı fesih ayrımı • İşe iade davaları • Kıdem ve ihbar tazminatı • Arabuluculuk süreci • Kurumsal fesih stratejisi • Yargıtay uygulamaları SEO odaklı ve detaylı şekilde e...

 Av. Berkan Görceğiz Alternatif Hukuk Bürosu – www.alternatifhukukburosu.com Anahtar Kelimeler: şirket ortaklık davası, limited şirket ortak çıkarma, anonim şirket pay sahibi hakları, genel kurul iptal davası, haksız yönetim sorumluluğu, ticari tazminat davası, şirketten ayrılma hakkı, TTK ortaklık uyuşmazlığı I. GİRİŞ Şirketler büyüdükçe ortaklık yapıları karmaşıklaşır. Özellikle aile şirketleri, yatırım ortaklıkları, inşaat ve enerji şirketleri gibi yüksek hacimli ticari işletmelerde ortaklar arasında menfaat çatışmaları kaçınılmaz hale gelir. Ortaklık uyuşmazlıkları çoğu zaman şu başlıklarda yoğunlaşır: • Kar payı dağıtımı • Yönetim yetkisinin kötüye kullanılması • Genel kurul kararlarının iptali • Ortaktan çıkarma • Azınlık haklarının ihlali • Haksız rekabet ve zimmet iddiaları • Şirketin zarara uğratılması Bu tür uyuşmazlıklar sıradan ticari davalar değildir. Genellikle milyonlarca liralık ekonomik değer, marka itibarı ve şirket kontrolü söz konusudur. Bu makalede anonim ve li...

Av. Berkan Görceğiz Alternatif Hukuk Bürosu – www.alternatifhukukburosu.com Anahtar Kelimeler: ticari kira davası, AVM kira uyuşmazlığı, plaza kira sözleşmesi, ticari kira tespiti, işyeri tahliye davası, kira uyarlama davası, büyük ölçekli kira sözleşmeleri, ticari gayrimenkul hukuku I. GİRİŞ Ticari gayrimenkuller; alışveriş merkezleri (AVM), iş merkezleri, plazalar, sanayi siteleri, lojistik depolar ve oteller gibi yüksek ekonomik hacme sahip taşınmazları kapsar. Bu tür taşınmazlarda yapılan kira sözleşmeleri klasik konut kiralarından farklı olarak çok daha karmaşık ve yüksek bedellidir. Ticari kira sözleşmelerinde uyuşmazlıklar genellikle şu başlıklarda ortaya çıkar: • Kira bedelinin tespiti ve uyarlanması • Dövizli kira sözleşmeleri • Ciro kirası uygulamaları • Ortak gider (aidat) uyuşmazlıkları • Tahliye talepleri • Erken fesih ve cezai şart • Pandemi veya ekonomik kriz nedeniyle uyarlama Bu makalede ticari kira sözleşmelerinin hukuki yapısı, TBK 344 ve 345 çerçevesinde kira tespit...

 Av. Berkan Görceğiz Alternatif Hukuk Bürosu – www.alternatifhukukburosu.com Anahtar Kelimeler: değer artış payı nedir, kentsel dönüşüm tazminat, imar değişikliği kazanç, riskli yapı davası, 6306 sayılı kanun haklar, belediye değer artış payı, gayrimenkul hukuk kentsel dönüşüm I. GİRİŞ Gayrimenkul hukuku alanında son yıllarda en fazla tartışılan konulardan biri, imar planı değişiklikleri ve kentsel dönüşüm uygulamaları sonucunda taşınmazların değer kazanması veya kaybetmesidir. Özellikle büyük şehirlerde yapılan plan tadilatları, emsal artışları ve fonksiyon değişiklikleri bazı taşınmazlara ciddi değer artışı sağlarken, bazı maliklerin hak kaybına uğramasına da neden olabilmektedir. Bu süreçte iki temel mesele ortaya çıkar: Değer artış payı uygulamaları Kentsel dönüşüm kapsamında malikler lehine veya aleyhine doğan tazminat hakları Bu makalede değer artış payının hukuki niteliği, 6306 sayılı Kanun kapsamında kentsel dönüşüm süreci, riskli yapı kararı, maliklerin dava hakları, idari...